Sosyalist Forum - Sosyalizm Okulu  

Ana Sayfa Bugünki Mesajlar Forumları Okundu Kabul Et
Go Back   Sosyalist Forum - Sosyalizm Okulu > DEVRİMCİ TEORİ > Kapitalizm ve Mekan

Sol Gazete

Konu Bilgileri
Kısayollar
Konu Basligi
İmar Barışı Kandırmacası
Cevaplar
1
Sonraki Konu
sonraki Konu
Görüntüleyenler
 
Görüntüleme
91
Önceki Konu
önceki Konu
Cevapla
 
Seçenekler Stil
Alt 10.Temmuz.2018, 00:29   #1
 
Mazino - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
Mazino
Kullanıcı Profili
Üyelik tarihi: 11.Ocak.2018
Üye No: 55378
Mesajlar: 329
Teşekkür Grafikleri
Ettiği Teşekkür: 185
179 Mesajına 314 Teşekkür Aldı
Standart İmar Barışı Kandırmacası

Ben bizim gecekondularda oturan ak kafalı akrabalara diyordum inanmıyorlardı. "Yahu bu adam halk için bişey yapmaz" diyordum ısrarla karşı çıkıyorlardı.

Seçimden sonra akrabalardan dostlardan İmar Barışı ile ilgili sık sorular geldi. Bugün çok değerli zamanımı kurumlara gidip ak kafalıların tapu meselesi için harcadım. Araştırma sonucu İmar Barışı'nın bir seçim yemi olduğunu anlayınca yüzümde bir Melih Gökçek gülümsemesi belirdi.

Mesele şudur;

1-Tapusu alınacak ev Harita Mühendisine ölçtürülmeden internette ön kayıt yapılması hatalı. Çünkü her eve tapu verilmiyor. Bazı koşullar var. Aslında o koşullara göre tapusuz evlerin %95ine tapu verilemeyecek durumu var.

2- İnternette kafanıza göre metrekare verip 10 gün sonra çıkan Yapı Kayıt Belgesinin bir resmi bağlayıcılığı yok. Bu evrakı belediye ya da Tapu Müdürlüğü'ne götürdüğünüzde o güzel tapuyu size vermeyecekler. Peki Yapı Kayıt Belgesinin tapu değeri var mı? Tapu değeri olsaydı o evrakın adı Tapu olurdu Bİr de bu evrak alındıktan sonra verdiğiniz paraya da yüksek ihtimal devlet çökecektir. Geri almanız da zaman alır. Geri vermeyebilir de.


3-Önce bir harita firmasına gidip evinizin köşe noktalarını ölçtüreceksiniz. Tahmini 500-1000 lira arası bir para alacaktır bu ölçüm için. İmar Barışı koşullarını taşıyıp taşımadığını haritacı size söyleyecek. Neymiş o koşullar;
3a) Eviniz yolu haciz etmemeli(Yol sınırını aşmamalı)
3b)Komşu parselleri haciz etmemeli(komşu evin sınırını girmemiş olmalı)


Zaten film burda kopuyor. Yahu zaten bir ev gecekonduysa ya yol sınırını ihlal etmiştir ya da komşu parseli(arsa) ihlal etmiştir. Zaten bunları yaptığı için tapusuz gecekondudur. Türkiye'deki tapusuz evlerin en az %90'ı bu durumdan ötürü tapusuz.

4-Oldu ki yukarıdaki koşulları sağladınız. Evinizin yol ve komşu arsa ihlali yok. Haritacıdan onay aldınız. Bir mimara gidip 1.000 ile 5.000 bin lira arası para verip evinizin projesini çizdireceksiniz. Evinizin net ölçülerini çıkartacak size. Mimardan mimara bu fiyat değişecektir.

5- Mimarın vereceği net bilgileri internet sitesi üzerinden işleyeceksiniz. Ondan sonra size Yapı Kayıt Belgesi verilecektir. Hemen akabinde ödemeniz gereken harç tutarı belirlenecek. Sistem metrekareye göre belirliyor. Misal eviniz 150 metrekare ise 150 m2 tahmini 3000 lira tutacaktır. Bu parayı yatırırsınız.

6-Para yatırıldıktan sonra tekrar mimara gideceksiniz. Yapı Kayıt Belgesini ve ödeme harç makbuzunu mimara vereceksiniz. Mimar bu evrakları belediye ya da Çevre Bakanlığına onaylatacak(daha hangi kuruma onaylatacakları açıklanmamış) Belediye diyecek ki, bu gecekondunun emlak borcu var. günden güne ödediyseniz sıkıntı yok. şayet yıllarca ödemediyseniz tahmini 1000 lira da emlak borcunuz çıkacak. Onu da ödemeniz şart.

7-Onayladıktan sonra mimar evraklarınızı geri verecek. Siz o evrakları Tapu Müdürlüğüne götürüp Tapu rica edeceksiniz. Burda tekrar para istenecek. Yapı Kayıt Belgesi aşamasındaki 3.000 tlyi bu sefer Tapu harcı diye ödeyeceksiniz.
Dip Not: 2 defa para ödüyorsunuz. Birincide Yapı Kayıt Belgesi esnasında. İkincisinde Tapu Müdürlüğüne ödenecek.

8-Ondan sonra o güzelim tapuyu alabileceksiniz.

----------------

Not 1: Şayet araziniz devlet arazisi yani hazine malıysa bunu devletten satın almanız gerek. Bu da yüksek bir fiyattır. Devlet ucuza satmaz.

Not2: 150 m2 bir ev için tahmini para tutarı şudur;

500 tl harita + 2.000 tl mimar + 3.000 tl Yapı Kayıt Belge harcı + tahmini 500 tl emlak borcu + 3000 tl Tapu Harcı = 9.000 tl (bu minimum fiyattır. 15bin 20bini bile bulabilir. Çünkü 2-3 katlı evlerde harçlar 5bin 10bin lirayı buluyor)

Not3: Bu işten özel sektörde kime ekmek parası çıkar? Mühendis-Mimara pek ekmek kapısı yok bu işte. Çünkü mühendis mimara ulaşacak aşamaya gelmeden elenecek çoğu. Ya kuralı karşılamayacak ya da yüksek harç dolayısıyla vazgeçecekler. Lakin Haritacılar güzel kazanç elde edecekler. Çünkü ev İmar Barışını karşılayıp karşılamadığını Haritacı belirleyecek.

Not4: Bu İmar Barışı kimin için piyangodur biliyor musunuz? 30-40 katlı lüks rezidanslar yapıp tapu sıkıntısı olan müteahhitler için süper oldu. Adam arsa sınırını ihlal etmemiş ama ev içinde balkon-oda-kolon eksik/fazla durumundan ötürü tapu alamıyordur. Bu İmar Barışı ile tapuları alacaktır.
Mazino isimli Üye şuanda  online konumundadır   Alıntı ile Cevapla
Mazino Adli üyeye bu mesaji için Teşekkür Eden 2 Kisi:
Alt 10.Temmuz.2018, 03:46   #2
 
v-for-Raperîn - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
v-for-Raperîn
Komün
Kullanıcı Profili
Üyelik tarihi: 04.Mart.2014
Üye No: 49566
Bulunduğu yer: minnacık mavi gezegen
Mesajlar: 1,164
Teşekkür Grafikleri
Ettiği Teşekkür: 256
509 Mesajına 951 Teşekkür Aldı
Standart

mazino bunlar , iktidara geldiklerinden ber hep göstrip vermiyorlar.
millet de artık masturbasyonla yetiniyor.

siğortalılar ve sigorta mevzusu da aynı, bağkurlu ve bağkur mevzususa aynı.

bir dünya bağku ödeyip sıfırlanan çok fazla insan olduğu gibi aynı şekilde bağkurdan emekli olacam hayllerine kapılıp bi dünya para ödeyip emekliliği bir daha dünyaya gelirlerse görecek insan da o kadar çok ki.


ama gel gör ki bunu anlayacak kapasiteyi bile kaybetmiş insanlar.

hep umut hep umut.
eşşek gibi yoncalara hasret gittiklerinin bile farkına varamıyorlar.


ama cennet garanti.
v-for-Raperîn isimli Üye şimdilik offline konumundadır   Alıntı ile Cevapla
v-for-Raperîn Adli üyeye bu mesaji için Teşekkür Eden 2 Kisi:
Cevapla


Konuyu Toplam 2 Üye okuyor. (0 Kayıtlı üye ve 2 Misafir)
 
Seçenekler
Stil

Çark Dönecek Çekiç Vuracak Sosyalist İktidar Kurulacak!
Saat...


Powered by vBulletin | Hosted by Linode.com